iLahi-Aşk MekaNı


 
AnasayfaAnasayfa  PortalliPortalli  TakvimTakvim  GaleriGaleri  SSSSSS  AramaArama  Kayıt OlKayıt Ol  Kullanıcı GruplarıKullanıcı Grupları  Giriş yapGiriş yap  

Paylaş | 
 

 KİRALAMAK

Önceki başlık Sonraki başlık Aşağa gitmek 
YazarMesaj
SABRİ KÖNTEK
Gelişmiş Üye
Gelişmiş Üye
avatar

Mesaj Sayısı : 492
Yaş : 51
Yaşadığın yer : İST:EYÜPSULTAN
ilahiaşkla nasıl tanıştınız? : HERŞEY BİR VESİLEDİR MEVLAM İSTERSE OLUR.....
Kayıt tarihi : 01/06/08

MesajKonu: KİRALAMAK   Perş. Tem. 24, 2008 10:29 am

KİRALAMAK

İcare ne demektir?

İcare; ev, dükkan, insan, tarla gibi bir ayn'ın cins ve miktar
itibariyle bilinen bir menfaati, bilinen bir bedel karşılığında
satmaktır. Yani, o ayn'ın menfaatini belirli bir zaman için başkasına
mülk edindirmek veya mübah kılmaktır.
İcarenin meşru oluşu kitap, sünnet ve icma ile sabittir.

Dükkan ve ev kiralarken içinde ne yapılacağını söylemek icab eder mi?

İçinde ne yapılacağı söylenmese bile ev ve dükkanların icaresi
sahihtir. Çünkü bunların içinde ne yapılacağı belirtilmeyip, mutlak
olarak kiralanan bir ev veya dükkanda her işin yapılması caizdir. Ancak
binayı yıpratacak, yıkılmasına sebep olacak demircilik ve evde değirmen
yapıp un öğütmek gibi sanatların yapılması caiz değildir.

Bir kimse, ekin ekmek için bir tarla kiralayıp, hasat zamanı gelmeden kira müddeti bitse, ne lazım gelir?

Bir kimse, ekin ekmek için bir tarla kiralayıp, hasat zamanı gelmeden
kira müddeti bitse, hasat zamanına kadar ekin tarlada bırakılır. O
zamana kadar ki tarlanın kira bedeli ne ise, sahibine ödenir.

DEPOZİT

Bir yeri kiraya verirken alınan depozit caiz midir?

Kiracının, kiraladığı yeri muhafaza hususunda, özürsüz olarak kusur
etmesi neticesinde veya kiracının icabında ödemeden ayrıldığı kira,
elektirik parası su parası gibi, paraları telafi edebilmek için
kiracıdan kefil veya (rehin) depozit alınabilir. Rehin (depozit)
alacağın teminatıdır. Ayrıca, kiracının izni olmadıkça, rehin (depozit)
alan rehinden istifade edemez.

Bir kimse, kiraladığı veya ariyet olarak aldığı bir tarlanın ekinini
biçtikten sonra tarlada kalan sağını (anızı) yaksa, bu yüzdende
tarlanın etrafında bulunan başkalarına ait tarlanın ekinleri yansa, ne
lazım gelir?


Bir kimse, kiraladığı veya ariyet olarak aldığı bir tarlanın ekinini
biçtikten sonra tarlada kalan sağını (anızı) yaksa, bu yüzdende
tarlanın etrafında bulunan başkalarına ait tarlanın ekinleri yansa,
eğer o saatte rüzgar yoksa, başka tarlalarda meydana gelen ziyan ve
zararı ödemez. Eğer rüzgar var ise meydana gelen zarar ve ziyanı öder.

Bir kimse, evini gasbeden şahsa; "Evimi boşaltarak bana teslim et,
eğer boşaltmazsan, har aya ait kira bedeli şu kadardır" dese, evi
gasbeden kimse boşaltarak teslim etmezse, ne lazım gelir?


Bir kimse, evini gasbeden şahsa: "Evimi boşaltarak bana teslim et,
eğer boşaltmazsan, har aya ait kira bedeli şu kadardır." dese, evi
gasbeden kimse boşaltarak teslim etmezse, ev sahibi tarafından söylenen
kira bedelini her ay ödemek zorundadır.

Çoban sürüsünü otlatırken, kurt bir koyunu parçalasa veya kaybolsa sorumlu mudur?

Hanefi mezhebine göre çoban, kurtarma imkanı olduğu halde kurtaramazsa
veya sürüyü ihmal edip uyumaktan bir şey telef olursa zararını öder.

Çobanın kusuru olmadığı halde, sürüden her hangi bir şey telef olursa,
çoban sorumlu tutulmaz. Çoban sürüsünü güderken uyku hali galebe gelip
uyuduktan sonra bir koyun kaybolursa şuna bakılır. Eğer uzanarak uyursa
kaybolan davardan mesul olup zararını öder. Oturduğu yerde uyumuş ise
mes’ul değildir.

Şafii mezhebine göre ise, ister uzanarak olsun isterse oturarak olsun bu hallerde çoban mesuldür.

Bir kimse ne kadar oturacağını belirtmeden her ay belli bir miktar para vermek üzere bir ev kiralayabilir mi?

Hanefi mezhebine göre, oturma müddeti belirtilmeden bir ev kiralanırsa,
mal sahibi bir ay geçtikten sonra isterse kiracıyı çıkartabilir. İkinci
aydan bir gün geçerse kira tazelenir. Mal sahibi de ay başına kadar
çıkartamaz. Bu durum aylarca sürebilir.

Şafii mezhebine göre ise oturma süresi belirtilmeden bir ev kiralamak
batıldır. Yeniden süreyi beyan ederek akdi yenilemek gerekir.
Yenilenmediği takdirde ev sahibi istediği zaman kiracıyı çıkartabilir.

Bir kimse, kiraladığı bir evde içki içmek gibi gayr-i meşru şeyleri yapsa, ev sahibi bundan dolayı mesul olur mu?

Bir kimse, içki içmek gibi gayr-i meşru şeyleri yapan kimseye evini
kiraya verirse, dinen mesul değildir. Çünkü onu kiraya vermekten gaye,
içinde oturmaktır. Yine bir kimse evini günahkar bir müslümana da verse
durum aynıdır.

DEVİR

Bir kimsenin, kiraladığı bir dükkanı başkasına devretmesi caiz midir?

Hanefi mezhebine göre, bir kimsenin belli bir süre için bir dükkanın
kiralanıp, sonra da başkasına devredilmesi iki şart ile caizdir:

1- Yeni kiracı, ilk kiraya veren şahıs olmamalıdır. Yani Ahmed
dükkanını Süleyman’a kiraladı. Süleyman kiraladığı dükkanı kiraya
vermek isterse Ahmed’den başka bir kimseye vermesi gerekir.
2- Kiraladığı dükkan için verdiği ücretten daha fazla bir ücret ile
kiraya vermemelidir. Ev, tarla ve bahçe de aynı dükkan gibidir.

Şafii mezhebine göre ise, kiracı kiraladığı dükkanı sahibine kiraya
verebildiği gibi bir başkasına da verebilir. Yalnız onun düzenini
bozmamalı ve tahrip etmeyecek bir şey için kiralanmalıdır.

MAHSÜL KARŞILIĞI KİRA

Köylerdeki bazı adetlere göre, mesela 10 dönümlük bir arazi 4 kantar
karşılığında kiraya verilmektedir. Böyle bir uygulama caiz midir?


Yeri, içindeki mahsulün, mesela her dönüm için, dört kantar pamuk gibi
belirli miktarlarına karşılık kiralamak caiz değildir. Çünkü bunda
aldanma söz konusudur. Olabilir ki yer, dört kantar mahsül çıkarmaz.
Fakat, eğer çıkan mahsulün yarısı , üçte biri veya dörtte biri gibi, oranı karşılığında kiralama caizdir.

İhtiyacı olmadığı halde dükkanını kiraya veren bir kimsenin, kira müddeti dolmadan, dükkanını satması caiz midir?

İhtiyacı olmadığı halde dükkanını kiraya veren kimsenin, kira müddeti
dolmadan, dükkanını satmak için kira mukavelesini bozması caiz
değildir.

Kaynak: S. Muhammed Konyevi, Asrımız Meslelerine Fetvalar, Reyhani Yayınları.
Sayfa başına dön Aşağa gitmek
usame
Admin
Admin
avatar

Mesaj Sayısı : 5456
Yaş : 101
Yaşadığın yer : dunya
sitede cok hoşuna giden birşey varmı? : Var tabi olmazmı....
ilahiaşkla nasıl tanıştınız? : SİVASLI KARDESİM SAOLSUN...
Kayıt tarihi : 18/08/07

MesajKonu: Geri: KİRALAMAK   Çarş. Ağus. 20, 2008 6:54 am

Rabbim razı olsun abi , çok faideli bilgiler...

selametle

_________________

BU DÜNYADA:RENK ,NAKIŞ,LEZZET ...NE VARSA KÜSÜM!!!

YÜZÜMDE SON BİR HAYAL:AZRAİLE TEBESSÜM!!!


....NAMAZ KILMAKTAN AYAKLARI ŞİŞEN PEYGAMBERİN (sav),UYUMAKTAN GÖZLERİ ŞİŞEN ÜMMETİYİZ...
Sayfa başına dön Aşağa gitmek
 
KİRALAMAK
Önceki başlık Sonraki başlık Sayfa başına dön 
1 sayfadaki 1 sayfası

Bu forumun müsaadesi var:Bu forumdaki mesajlara cevap veremezsiniz
iLahi-Aşk MekaNı :: ﷲ ×÷·.·´¯`·)» Islami KonulaR«(·´¯`·.·÷× ﷲ :: Dini KonulaR ve Dini Vaazlar-
Buraya geçin: